Mainz-Ebersheim
Ortsentwicklung am Beispiel von Karten
Nachrichten
Einfach immer informiert
Im Ebersheimer Album finden Sie viele Meldungen aus dem Ort. Alle aktuellen Nachrichten aus dem laufenden Monat und dem ganzen Jahr gibt es hier.
Thema
Flugrouten und Fluglärm
Durch die seit Oktober 2011 gültigen neuen Flugrouten wird Ebersheim wahrscheinlich ab Frühjahr 2012 mit starkem Fluglärm belastet. Eine Sonderseite mit aktuellen Informationen gibt es hier.
Portrait
Bevölkerung
5520 Einwohner leben in Ebersheim
Hier gibt einen Überblick über die Einwohnerzahl und andere statistische Daten.
Landschaft
Landschaftsbilder und Fotogalerien
Ebersheim verändert im Laufe des Jahres mehrfach sein Gesicht. Das können Sie hier verfolgen.
Weinbau
Die wirtschaftlichen Ursprünge Ebersheims liegen im Weinbau. Mit 120 Hektar verfügt die Ebersheimer Gemarkung heute allein über mehr als die Hälfte der bestockten Rebfläche von Mainz. Insgesamt gibt es in Ebersheim noch 18 Weingüter.
Töngeshof
Ebersheim und der Töngeshof sind heute zusammen gewachsen. Das war nicht immer so.
Geographie
Der höchste Punkt von Ebersheim ist 234 Meter hoch. Bei einer Gesamtfläche von 1003 Hektar gibt es 83 Prozent an Freiflächen. Beides ist Rekord in Mainz.
Grundstückspreise
Immer noch hohe Preis für Grund und Boden
Die Grundstückspreise im Stadtgebiet sind stabil und die Bodenrichtwerte sind weitgehend unverändert geblieben. In Ebersheim sind für Baugrundstücke ca. 365 € pro Quatratmeter zu zahlen
Wohnqualität
Vorteile von Stadt und Land in Ebersheim
Ebersheim nimmt eine Top-Position im Stadtteil-Ranking Ebersheim bei den selbst genutzten Eigentümerwohnungen ein. Die Wohnqualität ist gut bis mittelmmäßig.
1500-Jahre-Ebersheim
Der älteste Stadtteil von Mainz
Ebersheim hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Die 1500jährige Jubiläum fand im Jahr 1964 statt.
Ortsentwicklung - Ebersheim im Wandel
Die Flurbereinigung und die vielen Neubaugebieten haben die in den letzten 50 Jahren das gesamte Straßen- und Wegenetz in Ebersheim durcheinander gewirbelt und grundlegend verändert.
Mehrere hundert Jahre lang gab es in Ebersheim lediglich drei Aus- bzw. Eingänge, die Pforten genannt wurden: Die "Mainzer Pforte" im Norden (heute: Konrad-Adenauer-Straße 8), die "Kirchenpforte" im Westen (heute Nieder-Olmer-Straße) und die "Hammelspforte" im Süden (heute Weinbergstraße). Nur an den drei Pforten begannen die Feldwege in die Gemarkung und zu den sieben Nachbarorten. Eingebunden waren die Pforten in den "Graben", der um den ganzen Ort verlief. Dieser Graben war aus Richtung des Dorfes häufig mit den Längsseiten der Scheuen abgegrenzt, die so eine Art Mauer bildeten. Deutlich zu erkennen ist dies heute noch in der Mommenheimer Straße (früher: Grabenstraße). Von weitem sichtbar waren die Ulmen, die am Verlauf des Grabens wuchsen.
Die Karte aus dem Jahr 1927 vermittelt einen Eindruck von der ursprünglich gewachsenen Infrastruktur. Deutlich zu erkennen sind die drei Pforten, hinter denen die verschiedenen Wege in alle Richtungen abzweigen.
Wichtige Wege waren früher die Zornheimer Hohl, die an der "Hammelspforte" endete. Diese muss man sich wie viele der anderen Wege auch als einen Hohlweg vorstellen, der sich über viele hundert Jahre hinweg tief in die Erde eingegraben hatte. Die "Hammelspforte" sah wahrscheinlich so aus wie eine der 29 Hoftore, die es heute noch in Ebersheim gibt.
Hinter der "Mainzer Pforte" begann der wichtigste Handelsweg: die Mainzer Hohl oder – wie diese häufig auf den älteren Karten genannt wird – die Ebersheimer Straße. Mit dem Ausbaustand der heutigen Straßen hatte dieser Weg allerdings nichts zu tun. Die Mainzer Hohl war ein unbefestigter Feldweg, der nach einem Regenschauer matschig und tief war. Dieser Weg führte quer über die heutigen Felder in Richtung Hechtsheim und endete ungefähr auf der Höhe des "Gartencenters Fuchs". Heute existiert von dieser früheren "Verkehrs-Hauptschlagader" nur noch das kleine Stück auf der Konrad-Adenauer-Straße zwischen Effenspitze und Dresdener Straße.
Auf den alten Karten ist gut zu erkennen, dass die alten Hauptwege bis zu Beginn der 60er Jahre unverändert blieben. Die Karten zeigen aber auch auf, wie stark der Ort sich ab dieser Zeit entwickelt hat.
Zum Vergleich - Überlagerte Karten
Hier finden Sie zwei Karten von Ebersheim, die Ihnen es sehr einfach machen, die Ortsentwicklung nachzuvollziehen. Es sind jeweils überlagert die Karten von 1936 und 2001. Dabei ist die Karte eines Jahres deutlich zu sehen, während die Karte des anderen Jahres blau gefärbt im Hintergrund zu sehen ist. Ermöglicht wird dies durch eine CD des Landesamtes für Vermessung und Geobasisinformationen Rheinland-Pfalz, auf der die amtlichen Topographischen Karten 1:25000 vom Anfang des 19. Jahrhunderts bis zum Ende des 20. Jahrhunderts dargestellt sind.
Karten von 1936 (im Vordergrund) und von 2001 (im Hintergrund blau gefärbt)
Karten von 2001 (im Vordergrund) und von 1936 (im Hintergrund blau gefärbt)
Karten von 1927 bis 2001
Vergleich von Karten zeigt die Ortsentwicklung
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1927
Es handelt sich um eine Karte, die mit den Bezeichnungen der Wege ergänzt ist. Hier können Sie die Namen der Wege lesen, wie sie die Menschen früher gekannt haben. Das Besondere an dieser Karte sind die Gleise der Feldbahn, die teilweise noch eingezeichnet sind. Ebersheim hat zu dieser Zeit 1099 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1936
Gegenüber dem Jahr 1927 haben sich die Grenzen des Ortes nicht wesentlich verändert. Die Überreste der Feldbahn, die 1927 noch vorhanden waren, fehlen jetzt. Der Druck der Karte ist besser geworden. Wege und Bebauung sind besser zu erkennen als auf der vorherigen Karte. Ebersheim hat zu dieser Zeit 1150 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1957
Der zweite Weltkrieg ist vorbei. Veränderungen sind auf der Karte kaum zu erkennen. Der Ortskern und der Töngeshof sind durch Bebauung nicht miteinander verbunden. Im Großgewann, entlang der Nieder-Olmer-Straße und der Zornheimer-Straße gibt es ebenfalls noch keine Häuser. Ebersheim hat zu dieser Zeit 1350 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1964
Die Flurbereinigung hat teilweise die Straßen- und Wegeführung grundlegend verändert. Vor dem Hintergrund der beginnenden Bebauung von der Nieder-Olmer-Straße ist der Eselspfad verschwunden. Von der Mainzer Hohl existieren nur noch Teilbereiche. Die Wege in den Feldern und im Ort zeigen den heutigen Verlauf. Ebersheim hat zu dieser Zeit 1500 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1971
Die Einwohnerzahl wächst. Die Reste der ehemaligen Mainzer Hohl werden zur Konrad-Adenauer-Straße, wo die ersten Häuser gebaut werden. Der Ort und der Töngeshof beginnen zusammen zu wachsen. Die Nieder-Olmer-Straße wird bebaut. Ebersheim hat zu dieser Zeit 1700 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1981
Ebersheim wächst und wächst. Zornheimer-Straße und Nieder-Olmer-Straße sind durch die Bebauung miteinander verbunden. Neue Häuser gibt es auch Richtung Großgewann und der Dresdener Straße sind bewohnt. Eine wichtige neue Verkehrsstraße ist mit der Dresdener Straße entstanden. Die Weg am Töngeshof vorbei ist jetzt zerschnitten. Ebersheim hat knapp 3000 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 1991
Ebersheim hat mehr als 1000 Einwohner hinzu bekommen. Damit ist die Einwohnerzahl um ca. 33 % gestiegen. Der Töngeshof ist jetzt in die Ortsbebauung integriert. Überall sind um den Töngeshof neue Baugebiete entstanden. Der Ort hat sich Richtung Rheinhessenstraße entwickelt. Weiterhin stehen jetzt Häuser im Großgewann. Ebersheim hat ca. 4000 Einwohner.
Karte von Ebersheim aus dem Jahr 2001
In Ebersheim wohnen jetzt nochmals ca. 1000 Einwohner mehr als 10 Jahre vorher. Viele Baulücken sind geschlossen worden. Der Sportplatz liegt nicht mehr an der Zornheimer-Straße, sondern an der Rheinhessenstraße. Auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes sind Reihenhäuser entstanden. Ebersheim hat ca. 5000 Einwohner.
Strukturkonzept für Ebersheim
Die geplante Ansiedlung von Mogat und Entscheidung des Bauausschusses, einen Windpark zwischen Ebersheim und Hechtsheim zu prüfen, rücken eine tragfähige Strukturkonzeption für Ebersheim immer mehr in den Vordergrund. Grundlage für eine solche Strukturkonzeption ist nach Ansicht der Stadt ein Strukturkonzept, das vom Stadtplanungsamt 1993 erarbeitet wurde. In diesem umfangreichen Dokument gibt es Analysen und Vorschläge für die Entwicklung von Ebersheim. Es stellt sich jedoch immer mehr dir Frage, ob die vor mehr als 17 Jahren erarbeitete Konzeption noch geeignet ist, die Fragen von heute zu beantworten.
Strukturkonzept für Ebersheim
Ebersheim – Strukturkonzept und Stadtteilplan für den Ortskern, Bestandsaufnahme, Bewertung und Planungsempfehlung, herausgegeben vom Stadtplanungsamt Mainz, 1993
Titel und Inhaltsverzeichnis
Kapitel 1: Historische Entwicklung
Kapitel 2: Morphologie des Ortsgrundrisses und Baustruktur
Kapitel 3: Ortsbildanalyse und Raumgerüst
Kapitel 4: Denkmalwert (mit vielen Fotos)
Kapitel 5: Städtebauliche und demographische Entwicklung
Kapitel 6: Infrastrukturangebote: Handel und Dienstleistungen
Kapitel 7: Soziale Infrastruktur
Kapitel 8: Gewerbe und Handwerk
Kapitel 9: „Entwicklung und Perspektive der Landwirtschaft
Kapitel 10: Grün- und Freiflächen
Kapitel 11: Ökologische Ziele und Grundlagen
Kapitel 12: Ziele und Maßnahmen
Kapitel 13: Anhang mit 9 Karten
Karte 1: Historische Entwicklung von Ebersheim
Karte 2: Ortsbild und Denkmalschutz
Karte 3: Dachlandschaft und Dachformen
Karte 4: Gebäudenutzung in Ebersheim
Karte 5: Bedeutende innerörtliche Flächen und Gehöftformen
Karte 6: Einzelhandel und Dienstleistungen
Karte 7: Veränderungspotenziale der landwirtschaftlichen Anwesen
Karte 8: Gründflächen und Vegetation in Ebersheim
Karte 9: Ziele und Maßnahmen für die Entwicklung von Ebersheim
