Portrait von Ebersheim
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise
Nachrichten
Einfach immer informiert
Im Ebersheimer Album finden Sie viele Meldungen aus dem Ort. Alle aktuellen Nachrichten aus dem laufenden Monat und dem ganzen Jahr gibt es hier.
Thema
Flugrouten und Fluglärm
Durch die seit Oktober 2011 gültigen neuen Flugrouten wird Ebersheim wahrscheinlich ab Frühjahr 2012 mit starkem Fluglärm belastet. Eine Sonderseite mit aktuellen Informationen gibt es hier.
Portrait
Bevölkerung
5520 Einwohner leben in Ebersheim
Hier gibt einen Überblick über die Einwohnerzahl und andere statistische Daten.
Landschaft
Landschaftsbilder und Fotogalerien
Ebersheim verändert im Laufe des Jahres mehrfach sein Gesicht. Das können Sie hier verfolgen.
Weinbau
Die wirtschaftlichen Ursprünge Ebersheims liegen im Weinbau. Mit 120 Hektar verfügt die Ebersheimer Gemarkung heute allein über mehr als die Hälfte der bestockten Rebfläche von Mainz. Insgesamt gibt es in Ebersheim noch 18 Weingüter.
Ortsentwicklung
Bilder und Karten zeigen aber auch, wie sich Ebersheim und die Ortsstruktur in den letzten Jahren verändert hat.
Töngeshof
Ebersheim und der Töngeshof sind heute zusammen gewachsen. Das war nicht immer so.
Geographie
Der höchste Punkt von Ebersheim ist 234 Meter hoch. Bei einer Gesamtfläche von 1003 Hektar gibt es 83 Prozent an Freiflächen. Beides ist Rekord in Mainz.
Wohnqualität
Vorteile von Stadt und Land in Ebersheim
Ebersheim nimmt eine Top-Position im Stadtteil-Ranking Ebersheim bei den selbst genutzten Eigentümerwohnungen ein. Die Wohnqualität ist gut bis mittelmmäßig.
1500-Jahre-Ebersheim
Der älteste Stadtteil von Mainz
Ebersheim hat eine wechselvolle Geschichte hinter sich. Die 1500jährige Jubiläum fand im Jahr 1964 statt.
Grundstückspreise und Bodenrichtwert 2010
Die Grundstückspreise im Stadtgebiet sind stabil und die Bodenrichtwerte sind weitgehend unverändert geblieben. Das hat die Neuermittlung der Bodenrichtwerte für die Stadt Mainz ergeben. Geringe Abweichungen gegenüber den Werten aus dem Jahr 2008 ergeben sich für Baugrundstücke in Ebersheim. Diese sind fünf Euro pro Quadratmeter günstiger geworden.
Nach den aktuell zur Verfügung stehenden Daten sind in Ebersheim folgende Preise für Grundstücke zu zahlen: Wohnbauflächen: 360 €, gemischte Bauflächen: 310 €, Gewerbeflächen: 125 €, Ackerland: 5 €, Wald: 3,5 €. Nach den Bodenrichtwerten 2008 waren für Baugrundstücke in Ebersheim noch 365 € pro Quatratmeter zu zahlen.
An der Spitze bei den Wohnbauflächen liegt die Innenstadt mit 525, gefolgt von Drais (455 € ), Laubenheim ((420 €) und Bretzenheim (415 €). Am günstigsten sind Wohnbauflächen in Weisenau mit 350 Euro zu haben, Bei den gemischten Bauflächen zahlen Käufer in Marienborn und Mombach mit je 295 Euro die günstigsten Preise. Am teuersten bei diesen Flächen ist die Innenstadt (795 €).
Ermittelt hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2010 der Gutachterausschuss für Grundstückswerte für den Bereich der Stadt Mainz. "Bodenrichtwerte" sind durchschnittliche Lagewerte für eine Vielzahl von Grundstücken, für die im Wesentlichen gleiche wertbeeinflussende Parameter gelten. Sie werden getrennt nach unterschiedlichen Baugebieten und auch für landwirtschaftliche Grundstücke ausgewiesen und betreffen lediglich den Bodenwert.
Als Basis für die Ableitung der Bodenrichtwerte werden die Kaufverträge aus den letzten zwei Jahren ausgewertet. Insgesamt war in Ebersheim wie im gesamten Stadtgebiet im vergangenen Jahr ein ruhiger Marktverlauf bei den Bodenwerten zu beobachten. Im Durchschnitt aller Verkaufsfälle sind die Bodenwerte in Relation zu den Richtwerten vom 1.1.2008 um 0,7 Prozent gestiegen.
Die Bodenrichtwerte in Euro und Quadratmeter (2010)
In (Klammern) sind die Werte aus dem Jahr 2008 angegeben.
Wohnbauflächen im Wohngebiet |
Mischgebiet - gemischte Bauflächen |
Gewerbeflächen und Gewerbegebiet
|
|---|---|---|
| Wohngebiet Drais: 455 (455 Euro) | Mischgebiet Bretzenheim: 385 (385 Euro) | Gewerbegebiet Gonsenheim: 230 (205 Euro) |
| Wohngebiet Hechtsheim: 430 (440 Euro) | Mischgebiet Drais: 360 (360 Euro) | Gewerbegebiet Drais: 205 (205 Euro) |
| Wohngebiet Bretzenheim: 415 (410 Euro) | Mischgebiet Finthen: 315 (315 Euro) | Gewerbegebiet Weisenau: 195 (200 Euro) |
| Wohngebiet Laubenheim: 420 (400 Euro) | Mischgebiet Ebersheim: 310 (310 Euro) | Gewerbegebiet Marienborn: 145 (155 Euro) |
| Wohngebiet Gonsenheim: 390 (395 Euro) | Mischgebiet Laubenheim: 320 (310 Euro) | Gewerbegebiet Bretzenheim: 175 (150 Euro) |
| Wohngebiet Marienborn: 365 (380 Euro) | Mischgebiet Hechtsheim: 320 (310 Euro) | Gewerbegebiet Mombach: 145 (140 Euro) |
| Wohngebiet Finthen: 375 (390 Euro) | Mischgebiet Weisenau: 325 (305 Euro) | Gewerbegebiet Finthen: 145 (135 Euro) |
| Wohngebiet Lerchenberg: 370 (375 Euro) | Mischgebiet Marienborn: 295 (295 Euro) | Gewerbegebiet Laubenheim: 145 (135) |
Wohngebiet Ebersheim: 360 (365 Euro |
Mischgebiet Mombach: 295 (260 Euro) | Gewerbegebiet Ebersheim: 125 (125 Euro) |
| Wohngebiet Weisenau: 350 (355 Euro) | Mischgebiet Innenstadt: 795 Euro | Gewerbegebiet Hechtsheim: 155 (125 Euro) |
| Wohngebiet Mombach: 355 (355 Euro ) | Gewerbeflächen Innenstadt: 150 Euro | |
| Wohngebiet Innenstadt: 525 Euro |
| Ackerland und Landwirtschaft |
Weinbau und Weingarten |
|---|---|
| Landwirtschaft Hechtsheim: 5,50 (6 Euro) | Weinbau Hechtsheim: 7,50 (8 Euro) |
| Landwirtschaft Laubenheim: 5 (6 Euro) | Weinbau Laubenheim: 6 (5,5 Euro) |
| Landwirtschaft Mombach: 5,50 (5,50 Euro) | Weinbau Ebersheim: 5 (4 Euro) |
| Landwirtschaft Drais: 4,50 (5 Euro) | |
| Landwirtschaft Gonsenheim: 5 (5 Euro) | |
| Landwirtschaft Ebersheim: 5 (5 Euro) | |
| Landwirtschaft Marienborn: 4,50 (4,50 Euro) | |
| Landwirtschaft Finthen: 4 (3,50 Euro) |
Quote der selbst genutzten Eigentümerwohnungen (2005)
328 Wohnungen je 1000 Haushalte (höher als in jedem anderen Stadtteil von Mainz; rund um die Nieder-Olmer-Straße wird mit 428 Eigentümerwohnungen pro 1000 Haushalte sogar der höchste Wert von ganz Mainz erreicht).
Eine detaillierte Übersicht über den "Bestand an Wohnungen, Wohngebäuden und Wohnflächen nach Stadtteilen" erhalten Sie hier...
Weiterführende Informationen
Die Bodenrichtwerte 2010 mit einer Bewertung durch die Stadt, lesen…
